OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
w okolicy Kępna – największego zagłębia meblowego w Europie!
(OBIEKT PRODUKCYJNO – USŁUGOWO – HANDLOWY)

Lokalizacja:

Nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Ligota, gmina Kobyla Góra, Wielkopolska

  • 18 km do miejscowości Kępno
  • 58 km do miejscowości Kalisz
  • 65 km do miejscowości Wrocław
  • 150 km do miejscowości Łódź
  • ok. 7 km od drogi międzynarodowej S8 Warszawa – Wrocław

Rejon, w którym położona jest nieruchomość od lat ma miano największego zagłębia meblowego w UE, ze względu na wiele inwestycji poczynionych przez prywatnych inwestorów w tym regionie. Inwestycja na tych terenach jest szczególnie interesująca dla inwestorów zainteresowanych prowadzeniem działalności gospodarczej i rozbudową własnej firmy w kierunku produkcyjnym, w bardzo silnym gospodarczo rejonie.

Oferta sprzedaży lub wynajmu z opcją kupna

  • Działka przemysłowa nr 135/1 o powierzchni 7729 m2 (wraz z obiektami)
  • Działka nr 135/5 o powierzchni 5029 m2 (las + kort tenisowy)

Powierzchnia gruntu wynosi ok. 1,3 ha

Powierzchnia zabudowań:

Hala produkcyjno-usługowa

  • rok budowy 2009
  • posadzka bezpyłowa, obciążenie posadzki do 5 ton/m2
  • wysokość hali 5,25 m
  • powierzchnia hali ok. 5 35 m2
  • powierzchnia socjalno-biurowa ok. 45 m2

Hala produkcyjno-magazynowa

  • rok budowy 2018-2019
  • wysokość hali 5,35 m
  • powierzchnia hali ok. 416 m2
  • powierzchnia socjalna ok. 35 m2

Budynek gospodarczy

  • powierzchnia ok. 180 m2
  • do adaptacji na pomieszczenia socjalne, mieszkalne lub do dalszej rozbudowy hal

Budynek mieszkalny

  • powierzchnia ok. 140 m2
  • zaadaptowany obecnie na dwa mieszkania
  • ogrzewanie CO gazowe
  • obecnie wykorzystywany jako biuro i showroom

Kort tenisowy

  • Trawa syntetyczna

Boisko piłkarskie – Mini Orlik

  • oświetlenie
  • trawa syntetyczna
  • wymiar 32,5 x 16,5 m

Wyposażenie w/w obiektów na przedmiotowej nieruchomości:

  • Instalacja grzewcza, nowe centralne ogrzewanie gazowe – montaż w 2021 roku
  • Hydranty zewnętrzne
  • Napowietrzna oczyszczalnia ścieków
  • Zewnętrzny i wewnętrzny system nadzoru (monitoring) oraz system alarmowy
  • Hale i dom posiadają przyłącza internetowe, przyłącza światłowodowe, jak również wzmacniacze antenowe Plus i Orange
  • Plac parkingowy
  • Szeroki (ok. 6 m) wyasfaltowany wjazd na nieruchomość. bezpośrednio z drogi wojewódzkiej nr 449
  • Znacząca część terenu wyłożona jest kostka brukowa i drogą asfaltową

Możliwości dalszej rozbudowy:

Atutem nieruchomości jest również możliwość powiększenia terenu o działki zlokalizowane w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości w zależności od potrzeb inwestora. Inwestycja w tym regionie może uzyskać wsparcie SSEMP (Specjalna Strefa Ekonomiczna Małej Przedsiębiorczości) w myśl Ustawy z Dnia 10.05.2018 o wspieraniu nowych inwestycji. Dodatkowo gdyby zaistniała potrzeba rozbudowy hal powyżej 1000 m2, istnieje możliwość wykorzystania istniejących stawów jako naturalnego zbiornika wodnego i uniknięcia wysokich kosztów inwestycji w zbiorniki przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę.

Kontakt:

krzysztoftar59@gmail.com

Tel. +48 785 436 862, +48 880 335 782

  • 295